資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
福建省南平市建陽(yáng)區(qū)云谷大道235號(hào)云谷小區(qū)二期明義里247號(hào)店鋪位招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)云谷大道235號(hào)云谷小區(qū)二期明義里247號(hào)店鋪位招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100735 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250708-A258-1 | 掛牌價(jià)格 | 2.815300萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平市建陽(yáng)區(qū)云谷大道235號(hào)云谷小區(qū)二期明義里 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 6個(gè)月 |
| 首年租金(萬元) | 2.815300 | 租賃期總租金(萬元) | 8.445900 |
| 出租面積(平方米) | 67.03 | 出租用途 | 其他 目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài)。本次招租鋪位不允許為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 3個(gè)月 |
| 裝修情況 | 以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn) | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250708-A258 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-07-14 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-08-01 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的半年租金。 2.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 4.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時(shí)三個(gè)月月租金的違約金。 5.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)二期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。 6.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 7.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租人造成的全部損失和責(zé)任。 8.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)方所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 9.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司代為辦理。合同簽訂時(shí)，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷二期商業(yè)鋪位租賃合同》，并與南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。 10.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租人需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。 11.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司開具增值稅發(fā)票給予承租人。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同。 12.租賃期屆滿后，如承租戶有意向續(xù)租，可提出書面申請(qǐng)，南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營(yíng)過程中業(yè)主反饋情況，整體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租戶續(xù)租兩年（總租期不超過五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%）。 13.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 14.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計(jì)規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 15.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見公開競(jìng)價(jià)文件 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.40765萬元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進(jìn)行遞增。 |
| 處置方法 |
1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國(guó)有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 注冊(cè)資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 黃女士 | 出租方聯(lián)系電話 | 17505995658 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、5613789 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | 2477511758@qq.com | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一層、南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層； | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.52hanman.com |
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