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2、福建省南平市建陽區(qū)南林大街580號(瑞云苑B地塊4#203室)招租

發(fā)布時間:2025-07-14 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 文章來源:中百信 閱讀 : 50
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標(biāo)的信息
項目名稱 2、福建省南平市建陽區(qū)南林大街580號(瑞云苑B地塊4#203室)招租 項目編號 NP2025DF100738
機構(gòu)項目編號 NPCJ(WZ)20250703-A254#2 掛牌價格 3.000000萬元/年
標(biāo)的所在地區(qū) 詳細地址:福建省南平市建陽區(qū)南林大街580號
租期 3 免租期
首年租金(萬元) 3.000000 租賃期總租金(萬元) 9.000000
出租面積(平方米) 168 出租用途 住宅 目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進行招租,承租方應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,僅可作為日常居住或辦公使用,未經(jīng)我司書面確認,承租方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租;不得將租賃房屋用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動,并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動。
目前狀態(tài) 空置 裝修期
裝修情況 按竣工后現(xiàn)狀為準。 看樣時間
標(biāo)的項目編號 NPCJ(WZ)20250703-A254#2

交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌開始時間 2025-07-14
掛牌截止時間 2025-08-01
掛牌期滿后,是否自動延牌
原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是(放棄或不涉及)
交易條件 1.合同履約保證金:標(biāo)的物的兩個月租金。 2.競租人報名時必須交納競租保證金,具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束,未中標(biāo)者,則退回競租保證金。為避免國有資產(chǎn)流失,簽訂合同時中標(biāo)者則按成交的兩個月基準租金作為合同履約保證金(履約保證金不計息),已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊,待合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同時,出租方依照合同約定無息返還承租方或沖抵拖欠的租金及其它費用。 3.本次租賃房源產(chǎn)權(quán)方及出租方均為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。因政策需要拆除、改造、收回租賃房屋或因出租方經(jīng)營需要出租房屋的,出租方可提前終止合同,并提前一個月書面通知承租方,并無息返還承租方履約保證金,承租方應(yīng)無條件配合出租方辦理相關(guān)退租手續(xù)。 4.在租賃期間及逾期返還期間,出租房屋使用產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用)由承租方自理,同時在租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)等相關(guān)安全工作由承租方自行負責(zé)。 5.出租方所提供租賃房源按竣工后現(xiàn)狀出租,承租方在裝修和使用期間,所有的裝修、改造方案必須由承租方自行獲得政府主管部門批準,并以書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍,若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中,有侵占或影響小區(qū)環(huán)境,損害公共利益的行為,承租方需無條件拆除,并承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿或承租方原因?qū)е潞贤獬?,室?nèi)新增不可分離的裝修物歸出租方所有。 6.云谷小區(qū)一期剩余房源精裝房位含有公攤水電費,承租人需按所租賃面積比例繳納費用。物業(yè)管理費用按1.2元/㎡·月另行收取。 7.承租方應(yīng)按時繳納租金,如逾期未繳納,出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán),并追繳未繳納租金等相關(guān)費用。出租方開具增值稅發(fā)票給予承租人,具體費用明細見租賃合同。 8.需提前退租的,承租方需提前一個月以書面形式告知出租方,經(jīng)出租方同意后,雙方方可終止租賃合同,出租方視情況退還保證金: 8.1合同執(zhí)行未超過6個月的(含6個月),出租方不予返還承租方履約保證金。 8.2合同執(zhí)行超過6個月的(不含6個月),承租方應(yīng)向出租方賠償一個月租金損失,可直接從履約保證金中扣減,剩余部分予以退還。 9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。
其他資格條件 公告期間均可報名,競租方提交報名材料,應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足,導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核,最終致使報名不成功的,后果由競租方自行承擔(dān),組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見《公開競價文件》
處置方案
是否采用動態(tài)報價
報價方式 多次報價
承租資格及審核方式
是否需要登記審核
承租方資格條件 1.需為法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.僅作為日常居住或者辦公使用限定的業(yè)態(tài)類別項目。
保證金交納規(guī)則
收取方案 租賃包按固定金額收取保證金,固定保證金金額為0.5萬元。
交納時間 報名就交納
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號

收款單位:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

租金支付方式 按半年支付
租金遞增方式 三年內(nèi)不進行遞增。
處置方法 1.若競租成功,競標(biāo)人即成為承租方,承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金:若不足,則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人,在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。
2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人,組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。

業(yè)主信息
業(yè)主名稱 福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
業(yè)主類型 法人 所在地區(qū) 福建省 - 南平市
是否國資 是否省屬
非省屬類型:
注冊地(地址)   注冊資本(萬元)
監(jiān)管類型 地方國有企業(yè) 經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
法定代表人   所屬行業(yè)

聯(lián)系方式
出租方聯(lián)系人  陳先生 出租方聯(lián)系電話  0599-8768528
機構(gòu)聯(lián)系人 黃先生、嚴女士 機構(gòu)聯(lián)系電話 0599-8849565、5613789
機構(gòu)聯(lián)系傳真   機構(gòu)聯(lián)系郵箱  
機構(gòu)聯(lián)系地址 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號二層; 機構(gòu)網(wǎng)址 http://www.52hanman.com

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